Details des prestations de la copropriété

Les dépenses d'ECS prennent en compte le volume en eau consommée et son réchauffement.

Concernant le volume, la répartition de la consommation totale est de 1/3 pour l'eau chaude et 2/3 pour l'eau froide. Concernant les calories, la répartition est de 15% (entre 10 et 20%) pour le réchauffement de l'eau et 85% pour le chauffage seul.

Si on applique ces taux de répartition aux ratios fournis par OSCAR :

• Eau froide dans OSCAR = 4,2 Euros/m2/an ce qui donne un ratio de 1,4 Euros/m2 pour l'eau réchaufée
• Chauffage = 13,7 Euros/m2/an ce qui donne 2,1 Euros/m2/an pour le réchauffement de l'eau
• Cela donne pour l'eau chaude réchauffée (1,4+2,1) = 3,5 Euros/m2/an.

Si on compare ces résultats avec les tarifs pratiqués :

• Actuellement, en Région Parisienne, le tarif de l’eau froide est en moyenne de 3,5€/m3 et celui du réchauffement de 7€/m3
• Pour un appartement de 65 m2 occupé par 2 personnes, on obtient :
• Par l’approche OSCAR : 65*3,5=228€ par an pou l’eau chaude
• Par l’approche en volume en considérant qu’une personne consomme annuellement 35m3 d

Ces résultats sont cohérents avec l’article R.131-10 du Code de la Construction et de l’Habitation qui stipule : « lorsque les conditions de fourniture de l’eau chaude ne permettent pas de connaitre la part des frais de combustible ou d’énergie entrant dans le pris de ladite fourniture, cette part fait l’objet d’une estimation forfaitaire égale aux deux tiers au moins du prix total de l’eau chaude fournie par l’installation commune de l’immeuble.